2,38% vom Kaufpreis
vermietet
Geschoss:
3
- 4 Zimmer
- 2 Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden
- eigner Spitzboden
- Bad mit Wanne und WC
- Keller
- Hausverwaltung
Wohnung Nr. 8 - im Aufteilungsplan
Zum Verkauf steht ein schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, im "Altort-Kern" von Altdorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Spitzboden und hat eine größe von 60 m² mit 4 Zimmer, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Über der den Zimmern in der 2. Ebene gibt es je einen Zugang zu einem eigenen Spitzboden. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad mit Wanne und WC. Es Handelt sich hier um Wohnung Nr. 8 im Aufteilungsplan.
Die Wohung ist vermietet. Es stehen noch weitere Wohunungen in diesem Objekt zum Verkauf.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise errichtet wurde und steht von außen unter Denkmalschutz.
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, und wurde in den letzten Monaten auf Vordermann gebracht. Es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
2020/2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Einbau neuer Wohnungstüren sowie neuer Türschwellen
- Treppenhaus frisch gestrichen
- Treppengeländer neu lackiert
- Sturzsicherung an Dachluke angebracht
- Austausch von Klingelschalter sowie Lichtschalter
- Instandsetzung Entwässerungsanlage (Inliner)
- Neuer Anstrich im Eingangsbereich (außen)
- Neuer Fassadenanstrich
- Fassadensockel/Sandsteinrestauration
- Müllraumtor neu gestrichen
- Müllraum neu gestrichen und ausgebessert
- Hausverwaltung
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 EUR
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Stadtzentrumslage, modernisiert
90518 Altdorf
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.
- 1 Gehminute zur Innenstadt,
- 5 Gehminuten bis zur S-Bahn