1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 30 m²
47551 Bedburg-Hau, Alte Bahn

1.050,00 EUR

frei
Geschoss: 1

8 Stellplätze

Das Wohngebäude befindet sich auf der Alten Bahn, 47551 Bedburg-Hau, Ortsteil Schneppenbaum.

Es wurden insgesamt 12 Wohnungen und 1 Ein-Raum-Apartment seniorengerecht hergestellt.

Die 12 Wohneinheiten wurden aus Mitteln des Bundes und des Landes Nordrhein-Westfalen über die NRW-Bank gefördert.

Das zu vermietende Ein-Raum-Apartment wurde über den Förderstandard hochwertig ausgestattet, ohne Balkon.
Es besteht die Möglichkeit im Garten den gemeinschaftlich genutzten überdachten Sitzbereich mit Grillplatz zu nutzen.

Die Ausführung des Gebäudes erfolgte in massiver Bauweise und traditioneller Architektur.

Das Ein-Raum-Apartment wird inklusive Malerarbeiten und einem Eiche-Echtholz-Dielenboden übergeben.

Die Bodenbeläge der offenen Küche, Abstellraum und Badezimmer wurden mit einem großen Fliesenbelag (Fliesenformat 60 x 60 cm) in Betonsteinoptik ausgestattet.

Das Duschbad wurde barrierefrei hergestellt.

Die Einbauküche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten und einer praktischen Kochinsel ausgestattet.

Im Abstellraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Erläuterungen zum Betreuungsangebot siehe Sonstiges.

Aufteilung:
1 Wohn- zugleich Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer, 1 Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.

Montage einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Das Wohngebäude ist wie folgt ausgestattet:

- Ausführung des Treppenhauses in Naturstein und ebenerdigen Zugang zum
Personenaufzug in allen Wohnetagen
- Verarbeitung der Treppenhauswände mit dezentem Rauhputz
- moderne Haus- und Heiztechnik: Luftwärmepumpe, Warmwasserversorgung über
Durchlauferhitzer
- Dreifachverglasung der Wohnraumfenster
- ebenerdige und großzügige Ausführung der Duschanlage
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartenbereichs mit überdachter Sitzgelegenheit
und Grillplatz

Aufstellung der monatlichen Kosten inkl. Kaltmiete:

1. Kaltmiete: 350,00 EUR/mtl.
2. Nebenkostenvorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten: 90,00 EUR/mtl.
3. Zuschlag für Teilmöblierung (Einbauküche): 50,00 EUR/mtl.
4. PKW-Stellplatz bei Bedarf: mtl. 35,00 EUR
5. Betreuungspauschale pro Wohneinheit: mtl. 35,00 EUR

Die Betreuungspauschale beinhaltet folgende Leistungen:

1. Soziale Alltagsbetreuung mit qualifizierten Betreuungskräften (ca.4 Std.
wöchentlich):

- feste Sprechzeiten
- Erledigung dringender Behördengänge nach Bedarf und Anfrage
- Information über Freizeitangebote
- Organisation und Durchführung von Gemeinschaftsangeboten wie
Spielenachmittage, Mal- und Bastelangebote, Organisation von Koch-, Back- und
Grillveranstaltungen nach Bedarf und Nachfrage, Besuch von kulturellen
Veranstaltungen nach Bedarf und Nachfrage

2. Gegen Kostenübernahme können vermittelt werden:

- Hauswirtschaftliche Hilfen wie Wohnungsreinigung
- Wäschedienst
- Einkaufshilfen
- Mahlzeitenservice
- Fahr- und Bringdienst
- bei Bedarf ambulante Pflegeleistungen

Alte Bahn
47551 Bedburg-Hau

Das Objekt wird in hervorragender Wohnlage mit idealer Infrastruktur in der
Gemeinde Bedburg-Hau, Ortsteil Schneppenbaum erstellt.

Die Einrichtungen des alltäglichen Lebens und Bedarfes sind in 80 m bis
1000 m Entfernung, auch fußläufig, zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 50 m Entfernung mit regelmäßiger
Anbindung nach Kleve, Kalkar und Uedem.

Folgende Einrichtungen befinden sich in näherer Umgebung:
Friseurgeschäft, zahnärztliche Versorgung, Tierarzt, Bäckerei,
Einkaufszentrum, Hallenschwimmbad inkl. Physiotherapie und
Krankengymnastikangebote