Haus zum Verkauf €1.800.000 1783 m²
38442 Wolfsburg (Fallersleben)

Baujahr: 2007
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Die großzügig gebaute Immobilie wurde 2007 errichtet und besticht nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern auch durch seine erstklassige Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einer Teilunterkellerung und verspricht viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die Immobilie umfasst insgesamt eine Wohnfläche von 375 m^2 und stellt dabei 8 Zimmer zzgl. einem großzügigen Küchenbereich, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Ankleide, sowie drei Kellerräume mit insgesamt nochmals 63 m zur Verfügung. So bieten sich diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, um der gesamten Familie eine schöne Wohnqualität, aber auch bei Bedarf, einen angrenzenden Arbeitsbereich mit separaten Hauseingang zu schaffen. Ideal auch für Gewerbetreibende oder als Einliegerbereich nutzbar.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, aber auch Einstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Wallbox (11 kWh) zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden.
Die Kombination aus Stil und Größe in Verbindung mit der exklusiven Lage wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Ein Besichtigungstermin wird empfohlen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Küchenbereich, welcher mit einer modernen hochwertigen Küche inklusive Kücheninsel und anliegenden Wirtschaftsraum ausgestattet ist. Von dort aus geht es fließend in den großzügigen Wohn-/Essbereich über. Das Herzstück bildet einen große lichtdurchflutete Galerie mit großen Panoramafenstern mit direkten Blick in den Park. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem einen separaten Wohnbereich -bestehend aus zwei Zimmern und einem Duschbad - sowie einem weiteren Zimmer, Garderobe und Gäste-WC.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem tollen Blick zur Freiluftgallerie. Abgehend von der oberen Galerie erreichen Sie die verschiedenen Zimmer, welche eine Gesamtfläche von 149 m umfasst. Das Schlafzimmer mit angrenzender großzügigen Ankleide ist erstklassig ausgestattet und verfügt über eine besondere Deckenkonstruktion mit Beleuchtung sowie einer Klimaanlage. Vom Schlafzimmer über die Ankleide finden Sie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken etc. Das Badezimmer ist mit stilvollen Mosaik bestückt und verfügt über Tageslicht. Neben dem Badezimmer befinden sich zwei weitere Räume sowie eine zweite Ankleide sowie eine Loggia.
Im Kellerbereich befindet sich der Hausanschlussraum, ein weiterer großer Stauraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Raum, welcher zur Zeit für Fitness ausgestattet ist. Der mittlere Kellerraum bietet viel Stauraum, aber auch Platz für Hobbys (z. B. Tischtennisplatte).
Das Internet ist an Glasfaser angeschlossen.

Anzahl Terrassen: 1

38442 Wolfsburg (Fallersleben)

Der Ort Fallersleben mit seiner wunderschönen historischen Altstadt liegt westlich von Wolfsburg und beheimatet 11.000 Einwohner.
Mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants sowie verschiedene Einzelhandel- und Handwerksbetriebe bietet Fallersleben eine optimale Nahversorgung. Es stehen fünf Kitas, zwei Grundschulen und ein Schulzentrum für die weiterführenden Schulen zur Verfügung. Des weiteren verfügt der Ort über ein großes Freizeitangebot, wie Sportvereine, Fitnessstudio, Spielplätze, eine Traditionskino, Parkanlagen, Freibad und vieles mehr.
Darüber hinaus hat Fallersleben über einen eigenen Bahnhof, gute Busverbindungen und durch die direkte Lage zur A39 eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Als Unternehmenssitz von Volkswagen verfügt Wolfsburg über eine sehr gute Infrastruktur als auch ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot, wie z. B. der Allerpark, Eishalle, Kletterpark, Phaeno, Kunstmuseum und vieles mehr.