3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 65 m²
49124 Georgsmarienhütte

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Highlights auf einen Blick:

- zentrale Lage
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Aufzug

Eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage, zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung

Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 23 Parteien ist als werthaltige Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage von Georgsmarienhütte äußerst attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und 2009 kernsaniert.

Die 65 m² der Eigentumswohnung verteilen sich auf einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, in der Sie eine Einbauküche vorfinden. Ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind über den offenen Wohnbereich erreichbar.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.

Ein eigener Kellerraum bietet genügend Platz, um das Hab und Gut zu verstauen. Auch der PKW kann sicher im Hinterhof des Hauses auf einem Stellplatz geparkt werden.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 570 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf rund 650 € im Jahr (ohne Instandhaltungsrücklage).

Ihr Interesse ist geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Trotz der aktuellen Corona Schutzmaßnahmen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 123,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj 2009

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

49124 Georgsmarienhütte

Georgsmarienhütte, die "Stadt im Grünen", liegt mit rund 32.000 Einwohnern im Osnabrücker Land, zwischen Osnabrück und dem Teutoburger Wald. Naturräumlich liegt Georgsmarienhütte damit im Osnabrücker Hügelland. Das Objekt befindet sich in sehr schöner, gepflegter Wohnlage von Georgsmarienhütte. Das Waldbad ist in der Nähe. Kasinopark und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Sport- und Fitnesseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.