Haus zum Verkauf €389.130 481 m²
38312 Cramme, Flöther Straße 1

Baujahr: 2021

2 Stellplätze: Carport

Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus, Grundstück, Baunebenkosten und Nebengewerke (Hausanschlüsse, Zuwegung, Terrasse, Stellplätze, Entwässerung, Carport, Umzäunung, etc.).

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen
Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich.
Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.

Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus, Grundstück, Baunebenkosten und Nebengewerke (Hausanschlüsse, Zuwegung, Terrasse, Stellplätze, Entwässerung, Carport, Umzäunung, etc.).

Planung & Ausführung (im Kaufpreis des Massivhauses enthalten):
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Statik
- 3D Darstellung jeder Massivhaus-Planung
- Ausgang zur Terrasse
- Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
- intensive persönliche Betreuung während der kompletten Bauzeit

- Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Verwendung von Markenprodukten
- Dusche und Wanne
- Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
- Markendachsteine nach Farbwahl

Sicherheitspaket (=Town & Country Hausbau-Schutzbrief):
- Bauakte
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (=Blower Door Test)
- Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV oder DEKRA)
- Bauzeitgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Ihr Haus wird mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region schlüsselfertig und in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Für Sie fallen nur noch die Innenmalerei und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung an.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Rufen Sie uns gerne unter 05171-507710 an.

DAS WICHTIGSTE FÜR SIE - IHRE SICHERHEIT

Sie wollen ein Haus bauen und zwar mit Spaß und Freude. Aber was hört man nicht alles über den Hausbau? Es gibt – wie bei allem im Leben – positive und weniger positive Erfahrungen. Wo Menschen zusammenarbeiten, können Fehler passieren.

Bauen mit Town & Country Haus ist entspannt – nicht nur durch unsere Kompetenz und Erfahrung, sondern auch durch unseren umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Dieser sichert Sie als Bauherr von der Bauplanung bis zum Einzug ab.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Wenn Sie mehr über die Leistungen im Rahmen des Hausbau-Schutzbriefes, den Bodensee 129 oder die anderen Häuser von Town & Country Haus erfahren wollen, kontaktieren Sie uns.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns schon darauf, Ihren Traum vom Eigenheim kennenzulernen. Unser Ziel ist es, dass Sie entspannt und sicher in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Rufen Sie uns an unter 05171-507710.

Oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Flöther Straße 1
38312 Cramme

Der schöne Ort liegt südwestlich von Wolfenbüttel bzw. westlich des Oderwalds. Cramme ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, hat aber durch die Nähe zur Kreisstadt Wolfenbüttel sowie zur Großstadt Salzgitter mit seinen verschiedenen Industrieunternehmen (MAN, VW, Salzgitter AG) auch Bedeutung als Wohnort für die dort beschäftigten Personen.

Leben in Cramme ist im Vergleich zum Leben in einer Großstadt ohne qualitative Abstriche möglich. Die Geborgenheit des ländlichen Lebens im Angesicht der nahen Städte Wolfenbüttel, Braunschweig und Salzgitter ist ein lohnender Aspekt für die Wahl des Wohnortes.

Unweit des Ortes verlaufen die Bundesstraße 248 sowie die A 36.