1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 42 m²
52078 Aachen

3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppe
- Holzfenster mit Einfachglas
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Badezimmer innenliegend mit Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Allgemeine Waschküche und Trockenraum im KG
- sep. Kellerraum
- Außenwände mit Dämmputz
- Personenaufzug vorhanden
- Sanierung der Balkone erfolgte in ca. 2014
- Flachdach
- öffentlicher Parkraum vorhanden
- das Hausgeld beträgt aktuell ca. 188,-- € - inkl. Rücklagenzuführung (56,25 €), davon sind ca. 107,-- € umlagefähig
- Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2020 ca. 59.130,83 €

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudekomplexes und stellt sowohl für den Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger ein interessantes Angebot dar.

Die Wohnung vermittelt mit dem großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich inkl. Kochnische einen angenehmen Wohnkomfort für den 1-Personenhaushalt. Besonders die große verglaste Fensterfront zum sonnigen Balkon in Süd-Westausrichtung lässt den Raum mit Licht durchfluten und trägt zum behaglichen Wohnambiente bei.

Es steht noch ein Flur, ein kleiner Abstellraum, ein Duschbad sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohneinheit präsentiert sich in baujahrstypischen Erscheinungsbild. Eine grundlegende Modernisierung sollte eingeplant werden.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

52078 Aachen

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Aachen-Forst. Forst ist östlich vom Aachener Stadtzentrum gelegen und bietet eine eigene Infrastruktur.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle.

Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellessen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind im Ort und in den benachbarten Aachen Arkaden vorhanden.