Haus zum Verkauf €490.000 4675 m²
07407 Rudolstadt

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl MwSt. .

Baujahr: 1913
frei werdend
Geschosse: 2

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten.
Die letzte umfassende Modernisierung / Sanierung wurde 1992 durchgeführt. dazu gehörte u.a.:
Dach: Biberschwanzeindeckung 1985, Dachrinne Kupferblch 1992 erneuert.
Heizung: Gasheizungsanlage Flüssiggas
Dämmung: Außenwände mit WDS - Plattengedämmt und geputzt. Decke im ausgebauten Dachgeschoß gedämmt.
Parkett neu verlegt.
Fenster/Türen: EG doppelglasige Holzfenster, DG Fenster und Türen wurden mit Isolierscheiben ausgestattet.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen: 1998 Wasserzuleitung zum Haus neu verlegt.
2017 wurde die vollbiologische Kläranlage "BIORock" eingebaut.
Der Kamin ist mit der derzeitigen Flüssigasheizungsanlage nicht nutzbar, kann jedoch bei einer entsprechenden Umstellung der Heizungsanlage wieder in Betrieb genommen werden.
Es gibt eine Baugenehmigung des Landratsamtes Saalfeld-Rudolstadt- Bauaufsicht- für die Schaffungvon zusätzlichen barrierefreien Wohnraums.
Auf dem großen Grundstück mit unverbautem Blick über Rudolstadt befindet sich ein Pool und ein Saunahaus.

Im EG befindet sich die geräumige Küche mit Austritt zu Terrasse, welche auch vom Wohnzimmer mit Kamin zu betreten ist; das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und getrennter Toilette. Diese Toilette ist auch von außen begehbar.
Das Dachgeschoß besteht aus zwei sehr großzügigen Räumen mit Balkon.
Das Haus ist zu 2/3 unterkellert und in 3 separate Räume aufgeteilt. Dies Abstellräume erreicht man von der Gartenseite aus.
Im Außenbereich lädt eine Gartenterrasse mit Blick zu Pool und Sauna-Haus zum verweilen ein.

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Hinweise: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, weshalb wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Angaben in dieser Annonce können während der Freischaltung in der Immowelt ggf. noch geändert bzw. aktualisiert werden.

07407 Rudolstadt

Das Objekt befindet sich am Schlossberg in traumhafter Südlage und wundervollem Ausblick.
Vom Haus aus erreicht man fußläufig in 10 Minuten die Schule / KITA, die Apotheke und eine Arztpraxis.
Die Entfernung zum Zentrum von Rudolstadt, der historische Markt, die Heidecksburg - das Wahrzeichen Rudolstadts, alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und das Theater beträgt ca. 2 Km.