2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 68 m²
04288 Leipzig (Holzhausen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Große Terrasse
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Waschmaschinen- und Trockenraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ JNKM: ca. 3.588 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 185 €
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Gute Anbindung an das Leipziger Zentrum

Diese vermietete Erdgeschosswohnung erstreckt sich bei einer Wohnfläche von ca. 68 m² auf 2 charmante Zimmer und überzeugt nicht nur durch ihre vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an das Leipziger Zentrum. Bei einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 3.588 € stellt die Wohnung eine unkomplizierte Gelegenheit für clevere Kapitalanleger dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 €.

Insbesondere durch die große Terrasse mit elektrischer Markise gewinnt das Objekt an Attraktivität. Aber auch das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zur Wohnung gehörender Hobbyraum schenken der Immobilie hohen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Auch ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum befinden sich im Keller des Gebäudes. Mieter profitieren zudem von einem Tiefgaragenstellplatz für ihren Pkw sowie von einem Hausreinigungsservice und einem Winterdienst. Das 1999 errichtete Gebäude befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand.

Objektnr: 1031900

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

04288 Leipzig (Holzhausen)

Der im Südosten von Leipzig gelegene Stadtteil Holzhausen besticht durch die Kombination aus einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Zentrum der sächsischen Großstadt. So kann die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht werden. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist der Leipziger Hauptbahnhof nur ca. 34 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in ca. 180 m Entfernung zur Immobilie.

Bewohner freuen sich auch über das umfassende Angebot von Einkaufsmärkten und Dienstleitstern in der unmittelbaren Umgebung. So ist der nächstgelegene Supermarkt ca. 750 m von dem Objekt ansässig. Eine Haus- sowie eine Zahnarztpraxis können mit dem Pkw in ca. 2 bis 3 Minuten erreicht werden. Auch eine Apotheke befindet sich nur ca. einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Bäckerei kann fußläufig in ca. 8 Minuten erreicht werden.

Eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz ist durch die Autobahnen 14 und 38 gewährleistet, die mit dem Pkw in ca. 10 Minuten angefahren werden können.