In Erfurt-Nord, in einer ruhigen Seitenstraße, der Roststraße, steht diese 1-Zimmer-Wohnung im EG eines im Jahr 1994 sanierten Gründerzeithauses zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 23,50 m².
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Lage ist ruhig aber zentral in der Nähe des Ilversgehofener Platzes.
Jahres-Kaltmieteinnahmen der Wohnung betragen aktuell 2.400,00€.
Alle Räume (außer Bad) sind mit Laminat ausgestattet.
Das Bad ist gefliest.
Fernsehen über Kabel.
Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 05/2018.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Gut frequentierte Lage in Erfurt unmittelbar am nördlichen Innenstadtrand.
In 5 Fahrminuten erreicht man die Innenstadt. Verkehrsverbindungen und Einkaufsgelegenheiten fußläufig erreichbar (ca. 5 min).
Uni und Fachhochschule mit Nahverkehrsmitteln erreichbar (ca. 15 min).
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieauswei: 1900
Endenergieverbrauch: 125,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist vom Käufer mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu zahlen .
Sonstiges:
Hinweis zur Maklercourtage: Diese beträgt bei Verbrauchern 3,57%.