Haus zum Verkauf €650.000 466 m²
6% auf den Kaufpreis plus MwSt. (7,14 % inkl. MwSt)
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Darmstadt-Wixhausen mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 273 m². Diese teilen sich auf zwei Wohneinheiten mit 205 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche mit ca. 68 m² auf. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 26.891 €. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage insbesondere für Berufspendler nach Darmstadt oder Frankfurt interessant.
Der Angebotspreis für das Objekt beträgt 650.000 € (zzgl. Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt).
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Wir freuen uns auf Sie!
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Die Darstellung des Objektes auf Immowelt stellt kein bindendes Angebot von Valyria auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Der Maklervertrag mit uns kommt auf der Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://valyria.de/agb-kaeufer) zustande. Die vorgenannte Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.
64291 Darmstadt (Wixhausen)
Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil Darmstadts und durch die gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum, Frankfurt am Main und den Frankfurter Flughafen mit der gesamten Metropolregion Rhein-Main stark verflochten. Darmstadt gehört zu den waldreichsten Großstädten Deutschlands. Die Grünflächen und Grünzüge sowie die zahlreichen baumgesäumten Alleen gliedern und prägen das Stadtbild.
Die S-Bahn-Linie 3 ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und verkehrt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main Hauptbahnhof. Von der S-Bahn-Haltestelle erreicht man innerhalb von 7 Minuten Darmstadt Hbf und innerhalb von ca. 30 Minuten Frankfurt am Main Hbf. Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung zu den Autobahnen (A661 / A3 / A5) sowie der Bundesstraße B3. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt und innerhalb von 20-30 Minuten am Frankfurter Flughafen oder in der Frankfurter Innenstadt.
Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Kindergärten, Kitas und Grundschulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen liegen in ähnlicher Entfernung bzw. im weiteren Stadtgebiet.
