Haus zum Verkauf €379.000
Grüner Hof 54, 74930 Baden-Württemberg - Ittlingen

Das mit perfekter Anbindung zur Autobahn gelegene Einfamilienhaus, liegt zentral und ist umgeben von Grünflächen.

• Massive Bauweise
• Baujahr 1967
• Ideal für (Ehe-)Paare oder Familie, die die charmante und heimelige
Atmosphäre eines gepflegten Altbaus suchen.
• Geeignet für Kapitalanlage, denn es besteht die Möglichkeit auch neben dem selbst genutzten Wohneigentum, die separat aufgeteilten Wohnungen zu vermieten.

• Voll unterkellert mit Möglichkeit auf großzügig gestalteten Hobbyraum.
• Das Bad im EG wurde saniert mit begehbarer, ebenerdiger Dusche
• Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand.
• Garage und Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
• Terrasse im EG mit Blick in den Garten
• OG mit eigenem Balkon
• Garten bietet Möglichkeiten eigenes Gemüse anzubauen

LAGE

Ittlingen liegt im oberen Elsenztal zwischen den Mittelzentren Eppingen und Sinsheim im Kraichgauer Hügelland, mit gutem Anschluss nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.


• Zentrale Wohnlage

• Verschiedene Vereine tragen für die Gestaltung der Freizeit bei, auch diverse Feste bieten bunte Abwechslung

• Ittlingen ist mit dem Auto gut zu erreichen. Die A 6 verläuft nur wenige Kilometer entfernt. Zum Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt sind es ca. 5 km, den Autobahnanschluss
Bad Rappenau-Fürfeld erreicht man nach etwa 10 km.

• Entfernung zum S-Bahnhof beträgt ca. 650m

• Züge in regelmäßigen Abständen in Richtung Eppingen und Sinsheim, Anschlussmöglichkeiten Richtung Heilbronn, Karlsruhe, Bad Friedrichshall, Neckarsulm sowie Heidelberg.

• Kindergarten/Krippe und Grundschule im Ort

• Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt ausreichend vorhanden

Ärzte, Gastronomie, Bankfilialen, Pflegeheim im Ort

Sonstiges:
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Besichtigungstermin nur mit bankenbestätigter Bescheinigung über die Kaufpreissumme zzgl. aller Nebenkosten.

Besichtigung finden nach mit den allgemeinen Hygienevorschriften sowie Sicherheitsabstand inkl. Mundschutz statt.

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Das Haus der lieben Sachen
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Ramona Thom
Leonbronner Strasse 26
74374 Zaberfeld
0178/ 3321673

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