# Objektbeschreibung
In Kaisersesch entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen:
Erdgeschoß links, # 1, Wohnfläche ca. 93,44m²
offener Wohn-, und Eßbereich, off. Küche, Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Erdgeschoß rechts, # 2, beh.gerecht, Wohnfläche ca. 98,13m²
offener Wohn-, und Eßbereich, off. Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, WC,
Abstellraum, Abstellfläche für Rollstuhl
1.Obergeschoß links, # 3, Wohnfläche ca. 101,10m²
offener Wohn-, und Eßbereich, off. Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, WC, HWR / Abstellraum
1. Obergeschoß rechts, # 4, Wohnfläche ca. 100,97m²
offener Wohn-, und Eßbereich, off. Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele,
Bad, WC, Abstellraum
2.Obergeschoß links, # 5, Wohnfläche ca. 70,75m²
offener Wohn-, und Eßbereich, off. Küche, Balkon, Schlafzimmer, DuWC, großer Abstellraum, Diele
2.Obergeschoß Mitte, # 6, Wohnfläche ca. 55,86m²
offener Wohn-, und Eßbereich, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Diele, DuWC, Abstellraum
2.Obergeschoß rechts, # 7, Wohnfläche ca. 69,68m²
offener Wohn-, und Eßbereich, off. Küche, Balkon, Schlafzimmer, Diele, DuWC,
WC, Abstellraum
Siehe Grundrisse und weitere Unterlagen.
# Ausstattung
Ausstattung des Bauvorhabens: u.a.
Bodenplatte und Außenmauerwerk lt. Statik und GEG 2020, Geschoßdecken als Filigrandecken mit glatter tapezierfähiger Unterseite, nichttragende Trennwände aus Bims o.ä., Dachstuhl aus Fichte Konstruktionsvollholz, Dacheindeckung aus BRAAS Betondachsteinen, Velux Dachflächenfenster,
Isofenster in 3-fach Verglasung Farbe außen und innen weiß, elektrisch betriebene Rolläden in den Wohnungen, Heizung zentral über Luft-Wasser- Wärmepumpe als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung ebenfalls über Wärmepumpe, attraktive großzügige Sanitärbereiche, hydraulisch betriebener Personenaufzug für bis zu 8 Personen, je Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoß, nach Abschluß der Arbeiten wird das Gebäude besenrein an die Käufer übergeben.... Fertigstellung voraussichtlich April, Mai 2023, …..Änderungen vorbehalten, ...siehe Bau-, und Leistungsbeschreibung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.950,00 €
# Lagebeschreibung
Neben der landschaftlich interessanten Wohnlage, bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und die Autobahnanbindung an die BAB A48 Koblenz - Trier, sowie Bahnanschluß der Strecke nach Andernach. Kaisersesch ist eine Stadt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch, der sie auch angehört. Kaisersesch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Kaisersesch sowie 25 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Kaisersesch.
www.stadt-kaisersesch.de
# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot,
stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Wir stellen Ihnen dann gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 15,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4566-3