2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Stolzestraße 21, 99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung mit hohem Wohlfühlfaktor zum Selbstbeziehen! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrtausendwende vollständig und aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses, welches zwischen dem Eisenacher Karolinenviertel und dem Hörselufer gelegen ist. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Mehr- und Einfamilienwohnhäuser, die in ihrer Gesamtheit weitestgehend saniert oder neu gebaut wurden.
Die gegenständliche, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht nicht nur durch eine wohnliche Raumaufteilung, sondern auch durch eine sonnige Dachterrasse (zur Westseite und mit Blick zur Wartburg) sowie einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ausstattungsdetails wie Parkettböden, mit Malervlies belegte Wände eine umfangreiche Elektrik unterstreichen die Wertigkeit der seinerzeit erfolgten Sanierung.
Mitverkauft und im Preis inbegriffen ist zudem eine massive Garage, sowie eine wertige Einbauküche inklusive E-Geräten.
Wir sind begeistert von dieser Wohnung! Sind Sie es auch? Wenn ja, dann schreiben Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit separatem Arbeits- oder Garderobenbereich
- offene Wohnküche mit Balkonaustritt
- wertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Fenster, 2 Waschbecken, WM-Anschluss und wandh. WC
- Giebelgeschoss-Zimmer
- großzügige Dachterrasse zur sonnigen West-Seite
- großer Kellerraum
- separate, massive Garage auf dem Grundstück

- TV/Kabelanschluss
- mit Malervlies belegte Wände
- Parkettböden
- hochwertige Gas-Etagenheizung (Brennwert - Fabrikat Viessmann - BJ 2016)
- Fahrradkeller
- gem. Gartennutzung
- Mülltonnenstandplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Eisenacher Stolzestraße. Der ÖPNV, das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das direkte Umfeld gehört mit seinen sanierten Mehrfamilienhäusern und neu gebauten Einfamilienhäusern zu einer der bevorzugten Wohngegenden Eisenachs. Dafür spricht u.a. die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum Hörselufer, welches gerade im Rahmen des größten Infrastrukturprojektes der Stadt Eisenach erneuert wird und zu sonntäglichen Spaziergängen einlädt.
Die Straße wird überwiegend von Anliegern genutzt, so dass sie entsprechend wenig befahren wird.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1217 (1/1217)