3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 71 m²
86165 Augsburg (Lechhausen), Blücherstraße 98b

3,57 inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

Herzlich Willkommen in Lechhausen! - Hier kaufen sie sich Lebensqualität!

Angeboten wird hier eine traumhafte 3 ZKB Terrassenwohnung im 1.OG eines aus dem Baujahr 1992 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und zusätzlichen 36 m² Terrassenfläche.

Momentan wird die Wohnung als Praxis genutzt. Bilder von den Behandlungsräumen dürfen leider nicht veröffentlicht werden. Gerne zeigen wir ihnen diese bei der Besichtigung.

Sie ist wie folgt unterteilt:
Über einen Windfang gelangt man in den Flur. Rechterhand befindet sich ein Kinderzimmer, linkerhand die Küche.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken, Lüftung und Platz für eine Waschmaschine.
Der Flur mündet in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster

Die Wohnung liegt im 1.OG des Hauses ohne Aufzug. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.

Renovierungsarbeiten am Haus:
Fassadensanierung 2018
Balkongeländersanierung 2018

Kein Instandhaltungsrückstau am Haus.

NK: ca. 285€ monatlich
plus alle 6 Monate 99€ für die Finanzierung der 2018 gemachten Fassadensanierung.

Die Wohnung ist allerdings erst Anfang 2023 bezugsfrei.
Nach Rücksprache ist aber auch ein früherer Einzug möglich.

Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Blücherstraße 98b
86165 Augsburg (Lechhausen)

86165 Augsburg- Lechhhausen

Kreuzung beim Burger King. Die Wohnung ist aber nach hinten ausgerichtet, so dass man den Verkehr gar nicht hört

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig in Umgebung

Auffahrt Autobahn A8 in 5 Min

Lechnähe!!! Wer gerne radelt, mit dem Hund gassi geht oder nur die Natur geniessen will ist hier absolut richtig.