3,57 inkl. MwSt.
frei ab 01.01.2023
Geschoss:
1
Herzlich Willkommen in Lechhausen! - Hier kaufen sie sich Lebensqualität!
Angeboten wird hier eine traumhafte 3 ZKB Terrassenwohnung im 1.OG eines aus dem Baujahr 1992 gebauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und zusätzlichen 36 m² Terrassenfläche.
Momentan wird die Wohnung als Praxis genutzt. Bilder von den Behandlungsräumen dürfen leider nicht veröffentlicht werden. Gerne zeigen wir ihnen diese bei der Besichtigung.
Sie ist wie folgt unterteilt:
Über einen Windfang gelangt man in den Flur. Rechterhand befindet sich ein Kinderzimmer, linkerhand die Küche.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken, Lüftung und Platz für eine Waschmaschine.
Der Flur mündet in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
Die Wohnung liegt im 1.OG des Hauses ohne Aufzug. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Renovierungsarbeiten am Haus:
Fassadensanierung 2018
Balkongeländersanierung 2018
Kein Instandhaltungsrückstau am Haus.
NK: ca. 285€ monatlich
plus alle 6 Monate 99€ für die Finanzierung der 2018 gemachten Fassadensanierung.
Die Wohnung ist allerdings erst Anfang 2023 bezugsfrei.
Nach Rücksprache ist aber auch ein früherer Einzug möglich.
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Blücherstraße 98b
86165 Augsburg (Lechhausen)
86165 Augsburg- Lechhhausen
Kreuzung beim Burger King. Die Wohnung ist aber nach hinten ausgerichtet, so dass man den Verkehr gar nicht hört
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig in Umgebung
Auffahrt Autobahn A8 in 5 Min
Lechnähe!!! Wer gerne radelt, mit dem Hund gassi geht oder nur die Natur geniessen will ist hier absolut richtig.