2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500 49 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Eigentumswohnung in Erfurt
Lagebeschreibung:
Urbich ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt.
Nahe gelegene Gewerbegebiete sind zum einen Linderbach und Neuschmidtstedt im Norden, zum anderen das Gewerbegebiet am Herrenberg im Süden. Das Dorf selbst ist ein nahezu reiner Wohnort.
Urbich liegt an der Konrad-Adenauer-Straße (Erfurter Osttangente), die es mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet. Weitere Straßen führen nach Büßleben, Niedernissa und über Dittelstedt in die Erfurter Innenstadt. Die Stadtbuslinien 51 und 60 sowie der Regiobus 155 schließen den Ort an den ÖPNV an. Die Linie 51 führt von Windischholzhausen (dort Anschluss an die Stadtbahnlinie 3) über Niedernissa und Urbich nach Büßleben und weiter über Linderbach zum Erfurter Hauptbahnhof und nach Hochheim. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 3 liegt rund 1 km südliches des Dorfs beim Urbicher Kreuz. Die Linie 60 führt von Windischholzhausen über Niedernissa nach Urbich weiter nach Dittelstedt zum Erfurter Hauptbahnhof und nach Möbisburg-Rhoda.
Objektbeschreibung:
Angeboten werden hier 2 Eigentumswohnungen in Erfurt-Urbich mit jeweils 49,84qm. Beide Etagen-Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, einen Balkon, einen Carport-stellplatz und einen Kellerraum.
Ausstattung:
auch für Kapitalanleger interessant
IST-Miete 6,70 /m²
Kaltmiete 334
Jahresnetto-Kaltmiete 4.008
Sonstiges:
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Derzeit ist eine Hausfinanzierung günstiger wie nie zuvor.
Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen diese auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 34 94 790 oder per E-mail: alexandra.bergnerpostbank.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 82.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 107605-04084
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