Haus zum Verkauf €529.000 302 m²
47533 Kleve

Diese unterhalb der Schwanenburg liegende Villa bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 302m² Wohnfläche.Im Jahre 1931 wurde die am Kermisdahl liegende Immobilie erbaut, durch einen Bombenangriff 1944/1945 zerstört und nach dem Krieg erfolgte der Wiederaufbau. Das Objekt wurde im Jahre 2008 komplett saniert. Im Souterrain befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich,Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur,Heizungsraum sowie eine großzügiger Balkon(13,55 m²) mit Blick auf dem Spoykanal. Dieser Teil der Immobilie hat einen separaten Zugang, sodass diese auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Durch Umbauarbeiten kann der ehemalige Zugang vom Souterrain zum Erdgeschoss wieder zurückgebaut werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Blick auf dem Kermisdahl,Küche mit Esszimmer, Büro,Bad,Flur und Abstellraum. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer,ein Ankleideraum,ein Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man über eine Treppe zur riesigen Dachterrasse die einen hervorragenden Blick über Kleve und auf die Schwanenburg gewährt. Die Aussenanlage bietet Ihnen eine großzügige Terasse mit Blick auf den Kermisdahl, die Ihnen eine gemütliche Atomsphäre bietet. Ein Gartenhaus bietet Ihnen genügend Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte. Durchgeführte Umbauarbeiten in der Sanierung: -Doppelverglaste Holzfenster -Gasheizung -Heizkörper -Wärmeverbundsystem -neue Holzböden -Elektrik -neue Badezimmer -Innenanstrich -Wände verputzt -Erneuerung der Terrassen und Balkone Lassen Sie die Chance nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!! Virtueller 360Grad Rundgang: www.3d.remax-kleve.de/189/

Kleve-Unterstadt, direkte Nähe zur Schwanenburg. Fußläufig befindet sich die Klever Innenstadt in einer Entfernung von ca. 2-3 Minuten. Die A3 und A57 sind jeweils ca. 15. Autominuten entfernt. Zum Flughafen Weeze-Niederrhein sind es ca. 30 km.

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