Haus zum Verkauf €235.000 160 m²
31303 Burgdorf , Kr Hannover

HISTORISCHES GEBÄUDE, ursprünglich als Posthalterei sog. Postkutschenhaus errichtet. Die Postkutsche führ in die Diele des Hauses, wurde dort entladen und für die Weiterfahrt vorbereitet, dann wurde hinter dem Hause gewendet und ab ging die Post nach Celle oder Hannover ! Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Burgdorf - Innenstadt Nr. 0-21, allgemeines Wohngebiet, ca 800 m2 des Grundstücks sind Bauland. Da es sich um ein Baudenkmal handelt bedürfen bauliche Erneuerungen und Veränderungen, gleichgültig ob sie baugenehmigungspflichtig sind oder nicht, in jedem Fall der denkmalrechtlichen Genehmigung durch die untere Denkmalschutzbehörde bei der Stadt Burgdorf. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen Unterlagen erst übersenden, wenn Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) mitgeteilt haben.

Sanierungsbedürftig ! Die Grundbalken wurden in 2017 durch Stahlbeton teilweise ersetzt , schadhafte Gefache neu aufgemauert und stilecht geputzt, diverse Fachwerkbalken gegen alte Eichenbalken getauscht. Sämtliche in den letzten Jahren durchgeführten Ertüchtigungsmaßnahmen sind dokumentiert. Es sind 3 Schornsteine für Ofenheizung vorhanden, mit moderner Luft-Wärme-Kopplung könnte z.B. die erfoderliche Energie für Heizung und Warmwasser preiswert realisiert werden. Die im Hof errichteten Garagen, teilweise mit Aufbauten können zurückgebaut werden, desgleichen die großflächige Hofpflasterung, insoweit ist ausreichend Fläche vorhanden für eine großzügige und falls erwünscht auch repräsentative Gartenanlage. Desweiteren könnte ggf. und in Absprache mit dem Denkmalschutz ein architektonisch angepasstes 2. Wohnhaus errichtet werden, ebenfalls besteht im Obergeschoss des Bestandes noch eine Ausbaureserve, die mit einer entsprechenden "Dachgauben-Lösung" weiteren anspruchsvollen Wohnraum ermöglicht.

 Burgdorf - die östlich von Hannover gelegene Stadt bezaubert durch den historischen Stadtkern mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden, das geschmackvoll gestaltete Zentrum mit umfangreichen Angebot des Einzelhandels. Die exzellente Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen den Ort für Unternehmen attraktiv. Mittelständische, zum Teil hoch spezialisierte Firmen haben hier ihren Sitz. Burgdorf ist modern und zukunftsorientiert. Abwechslungsreich und spannend ist auch das kulturelle Leben in Burgdorf. Das ganze Jahr über werden Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr für Jung und Alt angeboten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover ist ebenso gegeben. Mit der S-Bahn erreicht man Hannover in ca. 20 Minuten Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Burgdorf. Hier ein Zitat aus dem städtischen Marketing: Burgdorf hat sich das Motto „Hier findet Leben Stadt“ auf die Fahnen geschrieben. Dieses Motto wird täglich von vielen engagierten Bürgern in die Tat umgesetzt. Unzählige Veranstaltungen werden das ganze Jahr über in mühevoller Arbeit organisiert und durchgeführt. Viele davon, wie z.B. der Pferdemarkt, der Oktobermarkt oder „Burgdorf isst Spargel“ sind überregional bekannt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Vereinen und interessanten Projekten, in denen sich viele Menschen, jahrein jahraus für ihre Stadt engagieren. Ihnen möchten wir an dieser Stelle ganz herzlich „Danke“ sagen! Ohne ihre unentwegte, zum Großteil ehrenamtliche Arbeit, wäre Burgdorf nicht das was es ist! Eine liebens- und lebenswerte Stadt. Dem ist nichts hinzuzufügen - es lässt sich gut leben in Burgdorf !

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