4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.419 189 m²
12526 Berlin (Bohnsdorf)

Die Aufteilung und Ausstattung im Überblick:

Altbautypische Decken und Türen in der gesamten Wohnung. Ein geräumiger abgeschlossener Kellerraum, eine Doppelgarage und eine Scheune gehören zur Wohnung.

Erdgeschoss:
++ Sonniger Balkon
++ Sonnige Terrasse in SÜD-Ausrichtung mit Zugang zum Garten
++ Großer abgeschlossener Garten zur alleinigen Nutzung
++ Zwei gut geschnittene helle Zimmer
++ Große helle Wohndiele mit Granitboden, ca. 27m² Nutzfläche! (Diese eignet sich ideal z.B. als großes Ess- oder Wohnzimmer)
++ Hell geflieste Küche mit zahlreichen Einbauschränken und Gerätschaften
++ Geräumiges und modern gefliestes Bad mit halbrunder Einbauwanne, WC und großem Fenster. Hier gibt es einen gesonderten Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner
++ Gepflegte Holzkasten-Doppelfenster mit zum Teil elektrisch bedienbaren Aussenrolladen
++ Gepflegter Eingangsbereich mit abgehangener Decke und integrierter Beleuchtung und zusätzlichen Stauraum
++ Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung

Durch eine breite Rundtreppe sind beide Etagen verbunden

Obergeschoss:
++ Zwei sonnige und gut geschnittene Zimmer
++ Große helle Wohndiele mit bodentiefen Fenstern, ca. 27m² Nutzfläche!
++ Geräumiges und modern gefliestes helles Bad mit großer Badewanne und extra Duschkabine, hochwertiger Waschtisch mit modernen Badschränken
++ Geräumige und geflieste Abstellkammer mit zusätzlichen Anschlüssen für eine Waschmaschine.
++ Gesonderter Eingangsbereich mit Zugang über das Treppenhaus
++ Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung

Ein großer Kelleraum, eine Scheune im Garten sowie eine Garage für zwei PKW gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.

Ausstattungen des Hauses:
++ Fahrradraum
++ Eigene Hofzufahrt
++ Zusätzlicher großer Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Basketballplatz und Tischtennisplatte und Spielbereichen für die Kinder
++ Gemauerter Grill zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses
++ Sehr nette Mietergemeinschaft

Etagenwohnung
Erdgeschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon, Garten
• Einbauküche
• Zustand: gehoben, renoviert
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene, sonnige und hochwertig ausgestattete Maisontte-Wohnung (EG und OG) mit Balkon, Terrasse und eigenem abgeschlossenen Garten.
Insgesamt gibt es vier Wohnräume und zwei zusätzliche sehr große und helle Wohndielen, welche sich z.B. ideal als Wohn- und Esszimmer eignen. Es gibt zwei hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder, eine geräumige geflieste Küche mit nützlichen Einbauten und Geräten. Der Boden der Wohndiele im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitplatten belegt! Die beiden Etagen sind über eine große Rundtreppe miteinander verbunden. Es gibt zu jeder Wohnebene einen gesonderten Zugang über das Treppenhaus. Es gibt einen sonnigen Balkon mit OST-Ausrichtung sowie eine geräumige Terrasse mit SÜD-Ausrichtung, welche in den abgeteilten großen Garten führt. Im Garten befindet sich eine Scheune und der Zugang zur Doppelgarage. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Eine teilgewerbliche Nutzung z.B. für Lehrer oder Freiberufler ist möglich !

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer repräsentativen modernisierten Altbau-Villa, mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über eine eigene abgeschlossene Hofzufahrt, einen zusätzlichen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses, sowie ein geräumiger Fahrradkeller mit Zugang direkt vom Garten.

Die Mietkosten teilen sich insgesamt wie folgt auf:

Nettokaltmiete: € 1.419,77
+ Heiz- und Betriebskosten Vorauszahlung € 490,00
+ Mietzuschlag für Garten und Scheune € 110,00
+ Miete Doppelgarage: € 100,00
Gesamtmiete. € 2.119,77
Kaution: 3,0 Nettokaltmieten: € 4.259,31

Für weitere Informationen und der Vereinbarung eines geeigneten Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie wie folgt erreichbar:

Telefon: 030-69040594
Mobil: 0173-6065080
E-Mail: info@zieglerimmobilien.de

Alle Angaben im Expose wurden an uns vom Vermieter oder dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Daher übernehmen wir keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet