Grundstück zum Verkauf €54.000 525 m²
38368 Grasleben

FREIHEIT- RUHE- NATUR- OPTIMALE ANBINDUNG Wenn Sie die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt nicht missen und dennoch in herrlicher Ruhe und sehr naturbezogen wohnen möchten, bietet die PARKALLEE in Grasleben die besten Voraussetzungen. WWW.BAUGRUNDSTUECKE-PARKALLEE.DE Zum Verkauf stehen verschiedene Baugrundstücke ab 525m² bis 1100 m² Grundfläche. Dadurch wird Ihnen die Freiheit ermöglicht Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Der Bebauungsplan erlaubt 2 Vollgeschosse mit 9,5m Höhe (Stadtvilla) und hat ansonsten keine wesentlichen Einschränkungen, muss jedoch im Detail beachtet werden. Die vollen Erschließungskosten sind im Kaufpreis der Grundstücke enthalten. Sie müssen lediglich noch Ihre Hausanschlüsse (wie üblich) zahlen. Schnelles Internet der neuesten Technologie sorgt auch hier für eine optimale Anbindung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,- vom Facheinzelhandel (Bäckerei, Fleischerei) bis zum gut sortierten Supermarkt und Discounter- zur Verfügung. Friseur- und Kosmetikgeschäfte, Schreibwaren und Lottoladen, Geldinstitute mit Geldautomaten, Post, Fachbetriebe und KFZ- Werkstätten mit Tankstelle sowie Gaststätten runden das Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist in Grasleben durch eine Vielzahl von Medizinern, Physiotherapeuten, Heilpraktikern sowie ein Alten- und Pflegeheim und eine Apotheke sichergestellt. Kita, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in Grasleben gegeben. Weiterführende Schulen, wie zwei Gymnasien mit sportlichen bzw. sprachlich- musischem Schwerpunkt, eine Gesamtschule sowie Begabtenförderung gibt es in der nahe gelegenen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbaren Kreisstadt Helmstedt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist durch lokale Vereine, das Salzwasserfreibad, Fußball- und Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie den Schützenverein gegeben.

Die PARKALLEE befindet sich sehr verkehrsgünstig im niedersächsischen Grasleben in waldreicher Umgebung zwischen der Kreisstadt Helmstedt (10km- ca.10 Autominuten), der Volkswagenstadt Wolfsburg (23km- ca.30 Autominuten), der Löwenstadt Braunschweig (44km- ca.40 Autominuten) und der Landeshauptstadt von Sachsen- Anhalt Magdeburg (53km- ca.50 Autominuten). Somit liegt die PARKALLEE im Knotenpunkt von Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an Helmstedt und Wolfsburg. Das Neubaugebiet PARKALLEE schließt sich an das Areal der ehemaligen Allerthalwerke an. Der Großteil der ruinösen Gebäude der Allerthalwerke (heute noch auf einem veralteten Bild bei google maps zu sehen) wurde 2011 abgerissen. Verblieben sind einige wenige, historisch wertvolle Gebäude, die nunmehr das Zentrum des zukünftigen privaten Tier- und Skulpturenparks ALLERTHAL darstellen. Seit 2012 wird das Areal auf Basis eines gutachterlichen Naturschutz-Konzepts liebevoll renaturiert. Zwischenzeitlich sind mehr als 350 heimische Bäume gepflanzt worden, die landwirtschaftlichen Flächen um das ehemalige Fabrikareal wurden biologisch-dynamisch reaktiviert. Heute weiden friedlich Pferde und Kühe auf den Weiden und andere wilde und domestizierte Tiere sind hier zu Hause. Das Land, auf dem das Baugebiet PARKALLEE entsteht, gehörte jedoch nicht zum Industrieareal, sondern der Gemeinde Grasleben und der Kreiswohnungsbaugesellschaft Helmstedt.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0173/ 8833018 oder per Email an parkallee@grasleben.com Besuchen Sie unsere Internetseite, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen und weitere Informationen zu erhalten: WWW.BAUGRUNDSTUECKE-PARKALLEE.DE Besuchen Sie auch unsere neue Facebookseite https://www.facebook.com/AllerthalGrasleben/ um wertvolle Tipps zu erhalten und alles rund um das schöne Landleben zu erfahren! Teilen Sie uns mit Ihren Freunden, Familie und Bekannten und lassen Sie gerne einen Like da.