4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480 111 m²
Alpenstraße 20, 85646 Anzing, Ebersberg (Kreis)

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wurde. Die helle, freundliche Wohnung überzeugt mit einer klug geplanten Raumaufteilung und mit einer modernen, hochwertigen und ausgesuchten Ausstattung. Vorwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume, alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgerüstet. Die Wohnräume und der Flur sind ausgestattet mit geschmackvollem Parkett, Bad und WC mit eleganten Wand- und Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche umfasst 42 qm und öffnet sich zu einem der beiden Balkone. Über den zweiten Balkon freuen sich die Bewohner der beiden gleich großen Kinderzimmer. Die Küche bietet eine bestens ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte. An die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslicht-Bad ist verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Direkt nebenan ist ein weiteres, separates WC. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheit.

Zusammenfassung Ausstattung: •Geschmackvolles Eichenparkett in allen Wohnräumen und im Flur •Vorwiegend bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten •Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •Video-Gegensprechanlage •Elektrisch betriebene Raffstores an Fenstern und Fenstertüren •Abschließbares Kellerabteil •Zwei Balkone • …

Alpenstraße 20 in Anzing Die Gemeinde Anzing mit ihren 19 Ortsteilen liegt 22 km östlich von München im Norden des Landkreises Ebersberg. Die weitläufige Gemeinde ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die Ansiedlung mehrerer namhafter Unternehmen hat sich der Ort mit seinen rund 4000 Einwohnern zu einer modernen, aufgeschlossenen Gemeinde entwickelt – ohne seinen dörflichen Charakter zu verlieren. Alles für den täglichen Bedarf In Anzing gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Kinderhaus, das Platz bietet für Kinderkrippe, Kindergarten und Hort. Weiterführende Schulen befinden sich in Markt Schwaben (Mittelschule, Realschule und Gymnasium), Poing (Förderschule, Mittelschule und Realschule) und Vaterstetten (Realschule und Gymnasium). Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, eine Apotheke und Banken findet man im Ortskern. Sehr gute Verkehrsanbindung Anzing besitzt eine Anschlussstelle an die A94, über die Sie die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten erreichen. Über die Flughafentangente ist Anzing direkt mit dem Flughafen MUC II verbunden. Die nächstgelegene S-Bahnstation der Linie S2 (Erding – München) befindet sich in der vier Kilometer entfernten Nachbargemeinde Poing. Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren in Baldham. Mehrere Busverbindungen gewährleisten gute Anbindungen an die umliegenden Gemein

* 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit 140 Euro/Monat für beide Stellplätze angegeben! * Indexmietvertrag