3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 88 m²
15745 Wildau, Dahme-Spreewald (Kreis)

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in Massivbauweise auf einem 1.123 m² großen Grundstück errichtet wurde. Von 2016 bis 2018 wurde die Wohnanlange komplett entkernt, neu konzipiert und umfangreich saniert und auf insgesamt sechs Wohneinheiten ausgebaut. Die einzelnen Wohnungen wurden u. a. mit fußbodentiefen, dreifach verglasten Schallschutzfenster, elektrischen Fensterrollläden, einer Fußbodenheizung, modernen Bad-Ausstattung sowie Multimedia-Installationen, Wechselsprechanlage und Rauchmeldern ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Vinyl-Bodenbelag verlegt und die die Räume wurden weiß gespachtelt. In den Küchen wurden bereits Anschlüsse und Fliesen für eine Einbauküche vorinstalliert, sodass die Küche gleich eingebaut werden kann. Bei der Sanierung der Fassade und des Daches wurde das Haus mit hochwirksamer mineralischer Fassadenwärmedämmung isoliert, bzw. das Dach wurde mit mineralischer Dachsparrendämmung gedämmt. In den Dachgeschosswohnungen wurden zusätzlich Panorama Dachflächenfenster eingebaut, die einen weiten Blick auf das Grundstück bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Außenstellplatz und einen separaten Lagercontainer.

- PKW-Stellplatz - Balkon - Schallschutzfenster - elektrische Fensterrollläden - Fußbodenheizung - Dachfenster-Markisen - moderne Badausstattung - Multimedia-Installation - Wechselsprechanlage

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum Deutschlands, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland zahlreichen Unternehmen optimale Standortbedingungen. Wildau liegt nahe dem südöstlichen Stadtrand von Berlin, zwischen der ehemaligen Kreisstadt Königs Wusterhausen und der Gemeinde Zeuthen. Als Standort der Technischen Hochschule, des Technologie- und Gründerzentrums sowie des Zentrums für Luft- und Raumfahrt hat sich Wildau als attraktiver Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort etabliert. U. a. bieten der SMB Wissenschafts-und Technologiepark mitten in der Stadt sowie der Gewerbepark Berlin-Wildau unmittelbar an der Autobahn A 10 einen Standort für viele der Wildauer Spitzenunternehmen. Die Standortbedingungen sind nicht nur für Unternehmen als ideal zu bezeichnen. Die Lage ist auch für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr attraktiv aufgrund der Nähe zur Hauptstadt und des nur 30 km entfernten Zentrums von Berlin. Der benachbarte Flughafen Schönefeld und der zukünftige Flughafen BER, das A 10 Center - eines der größten Einkaufscenter Europas - verschiedene S- und Regionalbahnen sowie zahlreiche Buslinien und eine direkte Anbindung zur BAB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die angebotenen Wohnungen in der attraktiven Wohnanlage liegen in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet, direkt am Kurpark Wildau. Dort ist die Naherholung gleich vor der Haustür zu finden. Im Umfeld der Immobilie befinden sich Supermärkte, Dienstleistungseinrichtungen, Gesundheitszentrum, Sport- und Schwimmhalle, Grundschule und Kindertagesstätten sowie Haltestellen der Bus-Ortslinie zum S- Bahnhof und zum A10-Center. Die S-Bahnlinie 46 ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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