Haus zum Verkauf €485.000 177 m²
Die REDUZIERTE COURTAGE ist ein Angebot welches auf 14 Tage ab 22.4.2019 begrenzt ist.
Dieser im Jahre 1983 erstellte Fertighausbungalow der renomierten Firma Renolit aus Worms steht nunmehr zum Verkauf.
Die massive Vollverklinkerung gibt diesem Haus einen dauerhaften optimalen Fassadenschutz und eine zeitlose Optik.
Auf einem Massiv-Betonkeller mit Zwischenwänden aus Kalksandsein wurde dieser Bungalow errichtet. Die Deckenhöhe des Kellergeschosses ist sehr großzügig bemessen, sodass hier weiterer vollwertiger Wohnraum zur Verfügung steht.
Bereits jetzt befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro auf dieser Etage, sowie ein sehr großzügiger Hobbyraum. Zudem wartet eine vorbereitete Dusche mit WC auf ihre Vollendung.Die Hebeanlage dafür ist bereits vorhanden.
Ein großer Dielenbereich ,als Zugang zu allen Zimmern, gibt diesem Untergeschoss einen angenehmen Wohnungscharkter .
Durch einen separaten Eingang zum UG , könnte dieses auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Bungalow wird durch eine Ölheizung geheizt.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
In einer Seitenstraße liegt dieser Bungalow in einem gewachsemen Neubaugebiet .Ruhige Verkehrslage mit einem angenehmen Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,Apotheken, Banken, Bäcker sind gut erreichbar.
Die Anbindung zur Autobahn ist trotz der ruhigen Lage in Richtungen , Ludwigshafen,Mannheim,Frankfiurt sowie nach Landau Karlsruhe sehr gut .
Schulen, Kindergärten sind in der Nähe.
Klima
Klimadiagramm von Neustadt an der Weinstraße
In Neustadt herrscht ein ausgeglichenes Klima, das demjenigen in der gesamten Vorderpfalz entspricht: Warme Sommer (um 20 °C; untere Kurve des Klimadiagramms), in denen die hauptsächlichen Niederschlagsmengen fallen, die indessen auf das Jahr bezogen mit um 500 mm (obere Kurve) ziemlich gering sind, korrelieren mit milden, noch trockeneren Wintern. Die Niederschläge liegen im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte, an nur 12 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert. Der trockenste Monat ist der März; die meisten Niederschläge fallen im Juni, nämlich 1,7-mal mehr als im März. Sie variieren allerdings nur gering und sind sehr gleichmäßig übers Jahr verteilt, an nur 3 % der Messstationen werden niedrigere jahreszeitliche Niederschlags-Schwankungen registriert.
Das Klimadiagramm stammt allerdings von einer Wetterstation in 161 m Höhe im Ortsteil Haardt oberhalb der Kernstadt, die 25 m tiefer liegt. Deshalb weichen die Werte der Wetterstation temperaturmäßig etwas nach unten und hinsichtlich der Niederschläge nach oben ab. Das Diagramm kommt bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 10,1 °C auf 18,4 °C in den Sommermonaten und auf 1,7 °C während des Winters. Der Jahresniederschlag wurde mit 614 mm gemessen.
Quelle:WIKI
