5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 114 m²
14052 Berlin

Angeboten wird eine großzügige 4-bis 5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Umgebung in Berlin-Westend. Auf dem Grundstück befinden sich nach Westen gelegene Grünflächen. Die Wohnung hat einen sehr guten und variablen Grundriss, müsste jedoch nach dem geplanten Auszug des Mieters saniert werden. Die Belichtung erfolgt durch 3 Seiten und ist sehr gut. Der Erker im Wohnzimmer hat einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung könnte sowohl saniert mit einem modernen Grundriss oder unsaniert im Ist-Zustand erworben werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Das gepflegte Denkmalensemble in der Westendallee liegt im Berliner Ortsteil Westend, der zum sehr beliebten und gefragten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Das Ensemble zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute und vor allem ruhige Lage aus. Obwohl man in der Westendallee den Eindruck einer Stadtrandlage gewinnen könnte, weist diese Wohngegend trotz ihres ruhigen und beschaulichen Charmes eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur auf. Neben zahlreichen Stationen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe (U2 und S-Bahn-Ring und Busse), die fast alle problemlos fußläuffig erreicht werden können, bietet die Lage auch schnellste Anbindungen an die Stadtautobahn. Trotz der schwierigen Situation nach dem Ersten Weltkrieg standen 1920 an der Westendallee schon eine ganze Anzahl Reihenhäuser. Nun wurde der Staat als Bauherr aktiv, wie zum Beispiel die Reichsbank, die für ihre Beamtenschaft Siedlungsbauten errichten ließ. Auch viele Prominente der 1930er Jahre wohnten rund um den heutigen Brixplatz, u. a. Joachim Ringelnatz und Max Schmeling. Sie schätzten hier vor allem die Lage im Grünen und die schon damals gut ausgebaute Infrastruktur. Dies sind auch heute noch die Vorzüge dieser Wohngegend - eine Mischung aus ruhiger Lage in grüner Umgebung und dennoch kurzen Wegen innerhalb der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Park am Brixplatz, die Reichsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem U-Bhf. Neu-Westend sowie das Gelände rund um das Olympiastadion.