Haus zum Verkauf €315.000 180 m²
24632 Lentföhrden

Dieses Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es ist entweder für die große Familie, als 2-Generationenhaus und / oder für Freiberufler als Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.

Das hier angebotene sehr großzügige und solide Einzelhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss nachträglich komplett neu aufgebaut und besteht zur Zeit aus zwei Zimmern.
Bei Bedarf könnte das Dachgeschoß nach einfachen Umbaumaßnahmen auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine weitere Aufteilung des großen Zimmers könnte beispielsweise relativ einfach mittels Leichtbauwänden erfolgen. Das gesamte Dachgeschoss ist bereits mit Heizkörpern, Elektrik und teilweise Sanitärinstallation ausgestattet. Ein Bodenbelag müsste noch eingebaut werden. Über dem Dachgeschoss ist zusätzlich noch ein Spitzboden belegen.

Zum Einzug ins neue Heim benötigt man ansonsten nur teilweise neue Bodenbeläge und etwas Farbe.

Direkt an das Wohnhaus grenzt die sehr geräumige Doppelgarage (inklusive Grube für Autobastler und reichlich Platz für Hobbyhandwerker) mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Diese verfügt neben dem elektrischen Sektionaltor mit Fernbedienung über drei weitere Zugänge (Erdgeschoss, Keller und Garten). Über der gesamten Doppelgarage befinden sich weitere ausgebaute Räumlichkeiten. Neben dem Hauptraum gibt es dort ein kleines Duschbad, eine Küchenzeile, sowie eine zum Teil eingezogene weitere Ebene.

Der Vollkeller des Objekts bietet reichlich weiteren Stauraum. U.a. ist dort die Ölzentralheizung (Baujahr 1999) nebst Öltanks, sowie eine weitere Einbauküche und ein WC untergebracht.

Das ca. 1191 m² große und nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-Terrasse und Gartenhaus liegt idyllisch an der Au.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Der schöne Ort Lentföhrden ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 2600 Einwohnern, liegt in einem ausgedehnten Moor- und Heidegebiet und erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Lentföhrden bietet gleichermaßen hervorragende Bedingungen, sowohl zum Wohnen, als auch für Freizeit, Sport und Erholung.

In nur wenigen Autominuten erreicht man die Städte Kaltenkirchen mir ihren ca. 20.000 Einwohnern und Bad Bramstedt mit ca. 14.000 Einwohnern. Dort findet man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Kulturangeboten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten über die Anschlussstelle A7 mit dem PKW oder mit der Bahn (AKN) zu erreichen.

Entfernungen:
Bad Bramstedt: ca. 4 km
Kaltenkirchen ca. 7 km
Hamburger Flughafen: ca. 35 km
Hamburg: ca. 57 km

Für weitergehende Informationen schauen Sie gerne unter "www.Lentföhrden.de" nach.