Ausstattung: Aktuell vermietet
Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 23.160 € Jahresnettokaltmiete, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in zentraler Lage!
Lagebeschreibung:
26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Stadt Papenburg ca. 3 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Meyer-Werft)
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Völlenerfehn und ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1950er Jahren in Massivbauweise erstellt (genaues BJ unbekannt). Beheizt wird das Objekt durch eine G-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 23.160,00 . Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Papenburg nicht verzichten möchten.
Sonstiges:
Grundstück:ca. 732qm (Ausreichend PKW-Einstellplätze)
Gebäude:
EG:Wohnung Nr. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 80qm
OG:Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 55qm
DG:Wohnung Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 92qm
Gewerbefläche:
Gewerbeeinheit (Physiotherapie-Praxis): ca. 240qm
Jährliche
Istmieteinnahmen Kalt:ca. 23.160,00
Jährliche
Sollmieteinnahmen Kalt:ca. 23.160,00
Vermietbare Fläche: ca. 467qm
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MWSt
Daten:
Kaufpreis: 249.900,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 467m²
Grundstücksfläche: ca. 732m²
Vermietbare Fläche: ca. 467m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E1998500