4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 96 m²
Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses im Süden von Poing.
Die Eigentümer wohnen in der Erdgeschosswohnung.
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Zugang zu einem 360° Rundgang, mit dem Sie die Wohnung von Zuhause aus in Ruhe vorab besichtigen können.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 oder, nach Absprache, ev. auch schon früher verfügbar.
Sie hat 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer sowie einen großen Balkon.
Das Bad hat ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Das kleine WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen.
Die gezeigten Einbauküchenmöbel können kostenfrei übernommen werden, die Elektrogeräte sind nicht enthalten.
Sie dürfen aber auch gerne Ihre eigene Küche mitbringen.
Der große Wohnbereich ist, wie alle Wohnräume, mit einem Parkettboden ausgestattet.
Über einen "Durchgangzimmer (ca. 13 m²), der als Büro, weiteres Kinderzimmer oder auch als Ankleidezimmer verwendet werden kann, erreichen Sie das größte Schlafzimmer ( ca. 22 m² ). Über diese und das Wohnzimmer (ca. 25 m² ), erreichen Sie den großen Westbalkon (ca 10 m²).
Es ist ein weiteres (ca. 16 m² ) großes Kinderzimmer vorhanden.
Das Bad (ca. 4,5 m² ) und die Küche ( 6,12 m² )sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Kellerfläche und einen Aussen-Stellplatz.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Die Wohnung wurde in den letzen Wochen renoviert und hat neue Fenster, sowie einen neuen Innenanstrich erhalten.
MIETE & NEBENKOSTEN
Die Kaltmiete beträgt 1.150,- €, zzgl. 25,-€ für den Aussenstellplatz
Nebenkostenvorauszahlung
Die geschätzten Heizkosten liegen bei 160,- €/Monat
Die sonstigen Betriebskosten liegen bei 105,- €/Monat
Die Warmmiete incl. Stellplatz beträgt ca. 1.440,- €/Monat
Nicht enthalten sind die Telekom-Kosten, die eigenen Stromkosten, sowie die Kabelkosten.
Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
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Ihre Vermietungsobjekt bekommte bei uns den gleichen Service und die gleiche Aufmerksamkeit wie die Verkaufsobjekte.
Wir veranstalten KEINE Massenbesichtigungen, qualifizieren und prüfen die Bonität der vorausgewählten Interessenten, beraten bei der Auswahl Ihres neuen Mieters und erstellen den Mietvertrag auf Basis der aktuellen Rechtssprechnung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bemerkungen:
Die in den Grundrissen gezeigte Einrichtung/ Ausstattung ist beispielhaft und kann von der tatsächlichen Einrichtung/ Ausstattung abweichen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die dem Makler vom Auftraggeber mitgeteilt wurden. Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Poing, leicht nach hinten versetzt an der Neufarner Straße.
Poing liegt ca. 21 km von München entfernt und ist einer der beliebtesten Wachstumsgemeinden im Münchner Osten.
Die Gemeinde setzt seit langem einen Schwerpunkt auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen.
Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, eine Grund- und Haupt- sowie eine Realschule befinden sich direkt in Poing.
Eine weitere Realschule sowie ein Gymnasium sind nur eine S-Bahn Station entfernt, in Markt Schwaben.
Weiterführende Schulen wie z.B. die BOS oder FOS in Erding sind mit der S-Bahn ebenfalls bequem zu erreichen.
Poing bietet die perfekte Infrastruktur.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Einkaufscenter, Restaurants, Cafés und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Spielplätze und ein Badesee sind, mit dem Rad, nur ein paar Minuten entfernt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der über die Grenzen bekannte Wildpark Poing sowie, der nur ein paar Kilometer entfernte, Ebersberger Forst.
In Poing können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden.
Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit Auto oder S-Bahn nur ca. 25 bis 30 Minuten bis in das Herz der Landeshauptstadt, sowie zum Münchner Flughafen.
