3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.990
82216 Bayern - Maisach

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese großzügigen Räumlichkeiten wurden früher als Gewerbe genutzt. Durch gekonnte Umbauten haben die Besitzer daraus eine einzigartige Wohnung mit loftartigem Flair geschaffen.

Highlights sind das große, helle Wohnzimmer mit deckenhohen Fenstern, in der sogar noch eine schicke Bar ihren Platz gefunden hat. Außerdem das Bad, in dem eine große Whirlpool- Badewanne zum relaxen einlädt.

Ausstattung:
Im EG befindet sich neben dem Wohnzimmer und dem Bad eine helle, gemütliche Wohnküche, in der Sie genug Platz für Freunde und Familie finden. Die moderne, in dunklem rot gehaltene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.

Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Außerdem ein großzügiger, offener Hobbyraum, der derzeit ebenfalls als Schlafraum genutzt wird. Dank der äußeren Abböschungen gelangt sehr viel Tageslicht in das Schlaf- und Kinderzimmer.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Werkstatt- sowie einen Vorratsraum.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 6
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.614,91 €
Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 142,48 m²
Wohnfläche: ca. 110,65 m²
Nutzfläche: ca. 31,83 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gernlinden (Maisach) zwischen München und Fürstenfeldbruck.

Zur S-Bahn (S3) sind es fußläufig nur wenige Minuten, die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München beträgt 28 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8 Richtung München bzw. Augsburg oder auf der B471 Richtung Fürstenfeldbruck bzw. Dachau.

Gernlinden/ Maisach selbst ist ein attraktiver Wohnort, mit aktivem Kultur und Sportleben, gemütlichen Restaurants und einem schönen Freibad. Natürlich gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw. sowie mehrere Kindergärten und Schulen.

Sonstiges:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden, zusätzlich bis zu 5 Stellplätze für jeweils 3.000€.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-17
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TG-13618