Haus zum Verkauf €38.000
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung
06425 Alsleben (Saale)
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet: Mischgebiet
Preis: 38.000 €
Wohnfläche ca.: 80 m²
Grundstück ca.: 262 m²
Zimmeranzahl: 2
Maklerbüro Hering UG
(haftungsbeschränkt) Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Uwe Hering
Über den Steinen 10
06449 Aschersleben
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71
www.citymakler-hering.de
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision:
2.380,-€ incl. Mwst., fest vereinbart vom Käufer
Nutzfläche ca.: 100 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Einkaufscenter
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.12.2019
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro (Nachtspeicheröfen)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Endenergiebedarf: 103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus wurde vor rund 20 Jahren
saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die
Räume werden durch Nachtspeicheröfen (Bj.2000)
beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein
großer Kachelofen und in der Küche ein Anschluß für
einen Beistellherd.
Dach, Fassade, Fenster sowie vordere und hintere
Eingangstür wurden erneuert.
Die elektrische Anlage ist im Jahr 2000, im Rahmen des
Einbaus der Nachtspeicheröfen, ersetzt worden.
Allerdings wurde der Zählerschrank nicht mit umgebaut.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Hof und
das Nebengelass.
Über einen Durchgang erreichen wir den kleinen Garten.
Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum
entspannen einlädt.
Der Garten ist übersichtlich und kann mit ein wenig
Aufwand wieder als Nutz- oder Erholungsgarten genutzt
werden.
Ausstattung/Zubehör
Das Objekt verfügt über Wohnraum, Schlafzimmer, einen
kleinen Vorraum vor dem SZ, Küche, Bad und Diele.
Das kleine Nebengelass ist als Abstellraum/Stallung
genutzt worden.
Leider hat das Objekt keine eigene Zufahrt. Auf der
Straße vor dem Haus sind aber ausreichend Parktaschen
vorhanden.
Lage Haus/Grundstück
Das Haus befindet sich, hochwassersicher, etwas
unterhalb vom Einkaufsmarkt.
Provision
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim
Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,385,-€
incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die
bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere
Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass
sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers
basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot
ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von
diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte
Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der
entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns
abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere
Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über
den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die
Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u.
Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei
Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu
vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den
Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die
Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden
Bank gesichert ist.
Sonstiges
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen
Finanzierungsexperten.
