3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.000 114 m²
38268 Lengede, Peine (Kreis)

Diese traumhafte Maisonette Wohnung wurde 1989 erbaut und bietet dank des großzügigen Grundrisses ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Beide Ebenen faszinieren durch das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept. Gerne stellen wir Ihnen nun die einzelnen Bereiche dieser Maisonette Wohnung einmal vor: Im unteren Bereich erstreckt sich das Wohnzimmer mit einem Kamin, einer offen gestalteten Küche inklusive NEFF Elektrogeräten mit einem angrenzenden Wirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Schlafzimmer. Das helle Studio im Dachgeschoss erreichen Sie über die im Flur befindliche offene Treppe. Hier finden Sie einen großzügigen Wandschrank und ein Gäste-WC vor. Das Studio kann als weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Die Maisonette Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von dort aus erreichen Sie ein weiteres Highlight. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren eigenen ca. 126 m² großen, uneinsehbaren und schön gestalteten Garten mit Terrasse. Für Ihren PKW steht eine Garage auf dem Grundstück hinter dem Wohnhaus bereit. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Hausgeld beträgt 280 € pro Monat. Darin enthalten ist die Rücklage i.H.v. ca. 106 €. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Maisonette Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

FIRE_PLACE

Die Gemeinde Lengede gehört zum Landkreis Peine und liegt im Städtedreieck Braunschweig – Salzgitter – Peine. Dank einer guten Infrastruktur kann man in Lengede kleinstädtisch und ruhig leben, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Wer sich hier niederlässt, ist gut versorgt. Sowohl ein Angebot an Kindertagesstätten als auch verschiedene Schulformen sind verfügbar. Der Weg zur nächsten Arztpraxis oder Apotheke ist nicht weit. Eine Vielzahl von Lebensmitteleinzelhändlern befindet sich in der Nähe. Broistedt verfügt über ein eigenes Fachmarkt-Center mit Bäckereien, Drogerie, Bank und Bekleidungsgeschäften. Die Gemeinde Lengede präsentiert sich in ihrer ganzen Vielfalt und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Wälder, ein Naherholungsgebiet am See, das Naturschutzgebiet Lengeder Teiche und ein Naturbad laden zur Erholung ein, während ein umfangreiches Angebot an Sporteinrichtungen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert. Lengede / Broistedt ist mit einem Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz angebunden. Braunschweig ist mit dem Zug in 11 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Peine, Salzgitter und Braunschweig. Lengede verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt. Die Autobahnen A2, A7 und A39 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.