Haus zu vermieten €1.395 156 m²
Ganghoferstraße 12a, 91126 Rednitzhembach, Roth (Kreis)

Hier kommt Ihre Gelegenheit eine qualitativ hochwertige Neubauimmobilie in attraktiver Wohnlage anzumieten. Die Doppelhaushälfte ist erst kürzlich fertiggestellt worden und verfügt über jeglichen Komfort, den man von einer modernen Immobilie verlangt. Hierzu gehört neben einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung und zeitgemäßen Bädern auch ein umfangreicher Wärmeschutz und eine kostengünstige Heizung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, welche für eine monatliche Miete in Höhe von € 60,00 anzumieten ist. Zudem gibt es einen Außenstellplatz für € 30,00. Das Erdgeschoss mit Zutritt zur Terrasse und dem noch zu begrünenden Außenbereich (Garten) ist als Wohn- und Essbereich mit offener Küche großzügig gestaltet und bietet dank der Südausrichtung beste Tageslichtverhältnisse. Drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse halten für bis zu vier Personen genügend Platz bereit. Weiterer Stauraum ist zudem im trockenen Keller ausreichend vorhanden. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energieversorger zu entrichten.

- Energetisch hochwertig ausgeführtes Gebäude mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gasbrennwertheizung - grauer Laminat - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner im 1. Obergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchtrockner im Dachgeschoss - separates WC mit Waschbecken im WC - Treppe in Holz-Metallkonstruktion mit Edelstahlhandlauf - Dachterrasse mit Holzbelag - Garten mit Terrasse - Garage mit Tür zum Garten - Pkw-Außenstellplatz - frostsichere Außenwasseranschlüsse für Garten und Dachterrasse

Die Ganghoferstraße liegt in sehr ruhiger und naturverbundener Lage im Neubaugebiet in Rednitzhembach zwischen Schwabach und Roth. Beide Städte sind über die Bundesstraße 2 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die Autobahn 6 gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten nach Nürnberg. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Rednitzhembach oder Schwabach besorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K. Inhaber: Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A. Immobilienmakler (IHK) Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen. www.ebner-eschenbach.de Immobilienmakler Nürnberg Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.