4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 102 m²
56727 Mayen

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie ! Hierbei handelt es sich um eine komplette Wohnetage in einem sehr gepflegten Gebäude mit 2 Arztpraxen und 3 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet.

Die Wohnetage ist derzeit aufgeteilt in 2 separate Wohnungen, die über eine gemeinsame Diele erreichbar sind.

Die große helle Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt. Die Wohnung soll vermietet werden für 495 EUR monatlich kalt. Ein Käufer der Wohnung kann diese jedoch auch selbst bewohnen.

Die kleine helle Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Diele, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Abstellraum und Wohn-/Schlafraum. Die Böden sind gefliest und mit modernem Vinylboden ausgelegt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet für 315 EUR monatlich kalt.

Die Fenster der Räume sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme für diese Wohnetage. Selbstverständlich ist auch eine gemeinsame Nutzung aller Räume als große Wohnung sehr gut und ohne Umbaumaßnahmen möglich.

Die Tatsache, dass über der Wohnetage nur noch eine Wohnung und unter der Wohnetage eine Arztpraxis angesiedelt sind, kann der Käufer oder der Bewohner sich über ein sehr ruhiges Wohnen in einer gepflegten Immobilie freuen.

Aufgrund der außergewöhnlich guten Grundrissgestaltung ist somit eine vollständige oder teilweise Selbstnutzung oder eine vollständige Vermietung als Kapitalanlage möglich. Gerne erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Stadtzentrumslage

56727 Mayen

In zentraler Lage von Mayen befinden sich diese schöne Wohnungen. Von hier aus sind alle Einrichtungen zu Fuß zu erreichen.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen.

Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.

Die zentrale Lage macht diese Wohnetage sehr interessant sowohl für Vermieter, als auch für Selbstnutzer.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

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